องค์กรของธุรกิจที่น่านับถือต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและส่วนประกอบต่างๆ ถ้าไม่ใช่ตั้งแต่แรก ในบรรทัดแรกในแง่ของความสำคัญคือองค์กรของสำนักงานที่มั่นคง ซึ่งลูกค้าที่มีศักยภาพ คู่ค้า และผู้เยี่ยมชมรายอื่นๆ จะเข้ามา เมื่อเปิดธุรกิจ การซื้อพื้นที่สำนักงานอาจเป็นไปไม่ได้เสมอไป และแนวทางนี้ก็ไม่สมเหตุสมผล การเช่ามีกำไรมากกว่าด้วยเหตุผลหลายประการ
ทำไมการเช่าสำนักงานจึงทำกำไรได้มากกว่า?
จะดีกว่าที่จะเช่าพื้นที่สำนักงานมากกว่าการลงทุนสินทรัพย์จำนวนมากเพื่อซื้อพื้นที่นี้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:
- ศักดิ์ศรีของพื้นที่จางหายไปตามกาลเวลา
- พื้นที่สำนักงานที่น่าสนใจปรากฏขึ้น (มีการสร้างศูนย์ธุรกิจใหม่ บริษัท ขนาดใหญ่จะออกจากสำนักงานขนาดเล็กที่ไม่เหมาะกับพนักงาน)
- ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานลดลง
- ภาระทั้งหมดในการบำรุงรักษาอาคารหลักตกอยู่ที่ไหล่ของเจ้าของบ้าน ไม่ใช่ผู้เช่า
นอกจากนี้ ผู้จัดงานของบริษัท เมื่อเลือกพื้นที่สำนักงาน จะได้รับคำแนะนำจากผลประโยชน์ของบริษัท พื้นที่ควรเข้าถึงได้ง่ายสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย และควรมองเห็นได้เฉพาะกลุ่มลูกค้าที่องค์กรกำหนดเป้าหมาย ในกรณีนี้ การเปลี่ยนสถานที่เช่าง่ายกว่าการขายห้องที่ซื้อมาซึ่งได้สูญเสียราคาไปเป็นจำนวนมากพอสมควรแล้ว
บ่อยครั้งเมื่อต้องการหาพื้นที่สำนักงานฟรี คุณต้องปฏิเสธที่จะทำสัญญาเช่าเนื่องจากเงื่อนไขที่ไม่เหมาะสมเกินไปที่เจ้าของบ้านกำหนด
วิธีการเช่าสำนักงานโดยไม่ต้องคนกลาง?
ไม่เพียงแต่ผู้ให้เช่าตัวกลางเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของที่ปกป้องผลประโยชน์ของเขาด้วย สามารถสร้างเงื่อนไขที่ยากและเป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติเมื่อทำการเช่า และยังทำกำไรได้มากกว่าที่จะเช่าจากเจ้าของ - ต้นทุนต่ำกว่าและหาการประนีประนอมได้ง่ายขึ้นเนื่องจากเงื่อนไขถูกกำหนดโดยแหล่งที่มาดั้งเดิม
เป็นไปได้ที่จะหาเจ้าของพื้นที่สำนักงานในขั้นตอนการก่อสร้างธุรกิจและศูนย์การค้า - ป้ายพร้อมข้อเสนอเช่ามักจะแขวนอยู่บนอาคารที่กำลังก่อสร้าง นอกจากนี้ยังควรดูในส่วนพิเศษของกระดานข่าวซึ่งมีทั้งในรูปแบบการพิมพ์และแบบเสมือน หากเราพูดถึงความเป็นไปได้ของอินเทอร์เน็ต ในขณะนี้มีการจัดไซต์จำนวนหนึ่งซึ่งคุณสามารถค้นหาสถานที่จากเจ้าของได้ เครื่องมือค้นหาอัตโนมัติสำหรับตัวกรองที่กำหนดจะให้ตัวเลือกที่เหมาะสมแก่คุณ
ในการเช่าห้อง เจ้าของมีข้อดีหลายประการ ซึ่งควรเน้นที่ราคาต่อตารางเมตรที่ไม่แพงมาก ห้องใหม่กว่า ตัวเลือกฟรีมากมาย และอื่นๆ ควรเน้น
คุณจำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง?
สัญญาเช่าใดๆ ที่จำเป็นต้องลงนามจะดูคล้ายกับสัญญาที่เสนอโดยบริษัทอื่น โดยจะร่างขึ้นตามเทมเพลต แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าไม่จำเป็นต้องอ่านข้อตกลง - มีเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ควรทำความเข้าใจล่วงหน้าเสมอ หากข้อตกลงมีเงื่อนไขที่ยอมรับไม่ได้ ให้ปรึกษากับเจ้าของบ้าน บางครั้งก็อนุญาตให้ร่างข้อตกลงเพิ่มเติมหรือเปลี่ยนข้อความของข้อตกลงเองได้ หากเจ้าของไม่ให้สัมปทาน ปฏิเสธการเช่าดีกว่ายอมรับเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยต่อบริษัทอย่างเห็นได้ชัด