เพ้นท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์เป็นประเภทที่อยู่อาศัยที่หรูหรา แม้จะมีความสอดคล้องกันของแนวคิดเหล่านี้ แต่ก็มีความแตกต่างอย่างมากระหว่างทั้งในด้านรูปลักษณ์และราคา
คำจำกัดความ
คำว่า "เพนต์เฮาส์" มาจากเพนต์เฮาส์ภาษาอังกฤษและหมายถึงห้องใต้หลังคาด้านเทคนิคหรือห้องเอนกประสงค์อย่างแท้จริง ต่อมาไม่นาน ก็ได้ความหมายของที่อยู่อาศัยบนหลังคาตึกระฟ้าหรือพื้นที่แยกต่างหากที่ชั้นบนสุดของอาคารเนื่องจากขาดพื้นที่ใช้สอย โครงสร้างของห้องดังกล่าวอาจประกอบด้วยส่วนบนของปล่องลิฟต์ อุปกรณ์ปรับอากาศ และบันไดที่นำไปสู่หลังคา โดยปกติเพ้นท์เฮาส์จะอยู่ที่ด้านหลังด้านหน้าของอาคาร จึงมีระเบียงหรือพื้นที่เปิดโล่งด้านหนึ่ง
คำว่า "ทาวน์เฮาส์" ยังมาจากทาวน์เฮาส์ภาษาอังกฤษ และหมายถึงอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับอพาร์ทเมนท์หลายระดับหลายห้องที่มีทางเข้าแยกออกไป ทาวน์เฮาส์แพร่กระจายอย่างรวดเร็วไปยังเมืองและชานเมืองในยุโรป อพาร์ตเมนต์แต่ละหลังในทาวน์เฮาส์นอกเหนือจากทางเข้าแยกต่างหากจากถนนแล้ว ตามกฎแล้ว โรงจอดรถและสวนด้านหน้าขนาดเล็ก
ความแตกต่างพื้นฐาน
ในทางปฏิบัติสมัยใหม่ คำว่า "เพนท์เฮาส์" หมายถึงอพาร์ตเมนต์ราคาแพงและหรูหรา จากหน้าต่างซึ่งคุณสามารถมองเห็นทัศนียภาพมุมกว้างทั้งสี่ด้านและเข้าถึงหลังคาได้ คำนี้เกี่ยวข้องกับความสูงของตำแหน่งในสังคม สถานะที่สอดคล้องกัน รายได้ระดับสูง และความนิยมของเจ้าของที่อยู่อาศัยในระดับนี้
ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์เพนต์เฮาส์นั้นสูงกว่าราคาของอพาร์ทเมนท์อื่นในอาคารเดียวกันหลายเท่า เนื่องจากเพนต์เฮาส์เป็นสัญลักษณ์ของศักดิ์ศรี เศรษฐีหลายคนจึงพร้อมที่จะให้เงินเกือบทุกอย่าง สำหรับรัสเซีย อสังหาริมทรัพย์หรูหรารูปแบบใหม่นี้กำลังได้รับแรงผลักดันในขณะนี้เท่านั้น
โดยธรรมชาติแล้ว เพนต์เฮาส์ที่ดีที่สุดควรมีทิวทัศน์มุมกว้างอันสวยงามและทำเลที่ตั้งอันทรงเกียรติ ตลอดจนเพดานสูงและหลังคาที่ใช้ประโยชน์ได้ในกรณีที่สร้างการตกแต่งภายในที่ไม่เหมือนใคร ข้อกำหนดยังรวมถึงอาคารและวัสดุตกแต่งที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เตาผิง สวนฤดูหนาว ลานจอดเฮลิคอปเตอร์ ตลอดจนโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมครบชุด (พลังงานและน้ำประปา โทรคมนาคม เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำความร้อน ลิฟต์ ระบบรักษาความปลอดภัย)
โซลูชันทางสถาปัตยกรรมของเพ้นท์เฮาส์บางครั้งก็มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มักตกแต่งด้วยเฉลียง เตียงดอกไม้ แม้แต่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ เพนต์เฮาส์ที่หรูหราที่สุดมีลิฟต์ส่วนตัว
ทาวน์เฮาส์ในตลาดภายในประเทศเป็นที่อยู่อาศัยประเภทกึ่งอพาร์ตเมนต์ที่มีสองหรือสามชั้นในใจกลางเมืองหรือในพื้นที่สีเขียวในเขตชานเมือง ตามกฎแล้วทาวน์เฮาส์ถูกสร้างขึ้นในบรรทัดเดียวและแต่ละบ้านมีทางเข้าโรงจอดรถที่จอดรถและบางครั้งก็เป็นที่ดินขนาดเล็ก อันที่จริงนี่คือการผสมผสานระหว่างบ้านในชนบทและอพาร์ตเมนต์ในเมือง
ทาวน์เฮาส์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งไม่เพียงแต่สำหรับคฤหาสน์ในชนบทเท่านั้น แต่ยังรวมถึงที่อยู่อาศัยในเมืองในอาคารหลายชั้นด้วย
ทาวน์เฮาส์ส่วนใหญ่ใช้รูปแบบแนวตั้ง โดยที่ชั้นบนมีห้องเด็ก ห้องนอน และห้องอ่านหนังสือ และชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องเอนกประสงค์ แต่ละชั้นมีห้องน้ำแยกต่างหาก ที่อยู่อาศัยประเภทประหยัดนี้ออกแบบมาสำหรับชั้นกลางและชั้นธุรกิจ
ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยประเภทนี้เกือบจะเท่ากับราคาของอพาร์ทเมนต์ในเมืองและน้อยกว่าต้นทุนของบ้านในชนบทหลายเท่า ความต้องการทาวน์เฮาส์ค่อนข้างมาก และที่ต้องการมากที่สุดคือทาวน์เฮาส์สำเร็จรูปคุณภาพสูงในย่านที่พักอาศัย