การแปรรูปที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิที่จะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยฟรี อย่างไรก็ตาม เมื่อวางแผนที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัย ควรจำไว้ว่าวันหมดอายุของสิทธิดังกล่าวได้ปิดลงแล้ว
พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อาศัยอยู่ในอาคารพักอาศัยที่รัฐหรือเทศบาลเป็นเจ้าของมีสิทธิที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยได้ฟรี ในเวลาเดียวกัน ขั้นตอนสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยดังกล่าวโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายนั้นถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1 ของวันที่ 4 กรกฎาคม 1991 "ในการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัย"
ประวัติการแปรรูปในสหพันธรัฐรัสเซีย
ในรูปแบบดั้งเดิม กฎหมายว่าด้วยการแปรรูปซึ่งนำมาใช้ในปี 1991 ถือว่าสิทธิของพลเมืองที่เป็นปัญหาจะมีผลใช้จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2550 จากนั้นดูเหมือนว่าระยะเวลาที่กำหนดสำหรับการดำเนินการตามสิทธินี้จะเพียงพอแล้วเพื่อให้ประชาชนทุกคนที่ต้องการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยที่พวกเขาอาศัยอยู่สามารถมีเวลาดำเนินการตามขั้นตอนของระบบราชการที่จำเป็น
อย่างไรก็ตาม เมื่อใกล้ถึงเส้นตายนี้ กลับกลายเป็นว่าไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการจะสามารถใช้สิทธิตามกฎหมายของตนได้ เป็นผลให้ ณ สิ้นปี 2549 คิวจำนวนมากเริ่มก่อตัวขึ้นในร่างการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐและสมาชิกสภานิติบัญญัติตัดสินใจเลื่อนวันหมดอายุของสิทธินี้ หลังจากนั้น สถานการณ์นี้ซ้ำหลายครั้ง
ระยะเวลาของสิทธิการแปรรูป
อันที่จริงกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1 ของวันที่ 4 กรกฎาคม 1991 "ในการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัย" ไม่มีข้อบ่งชี้ใด ๆ ว่าระยะเวลาที่ถูกต้องของสิทธิในการแปรรูปมีกรอบเวลาเฉพาะ การหมดอายุของสิทธิดังกล่าวมักจะถูกกำหนดโดยข้อบังคับเพิ่มเติม
ดังนั้นในขณะนี้เอกสารหลักที่ควบคุมระยะเวลาของการแปรรูปคือกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 189-FZ ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 "ในการแนะนำรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" ฉบับปัจจุบันก่อนหน้าของพระราชบัญญัติการกำกับดูแลนี้มีไว้สำหรับการสิ้นสุดของการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีในวันที่ 1 มีนาคม 2013
อย่างไรก็ตาม ไม่นานก่อนที่ฉบับนี้จะมีผลใช้บังคับ สมาชิกสภานิติบัญญัติได้แก้ไขบทบัญญัติของกฎหมายนี้อีกครั้ง โดยเลื่อนวันที่สำหรับการแปรรูปเป็นวันที่ 1 มีนาคม 2015 ดังนั้น ณ วันนี้ กฎหมายของรัสเซียระบุว่าพลเมืองที่ไม่ได้แปรรูปที่อยู่อาศัยที่พวกเขาอาศัยอยู่ก่อนวันที่นี้ จะถูกลิดรอนสิทธิดังกล่าวในอนาคต ดังนั้นพวกเขาจึงควรรีบใช้สิทธิตามกฎหมายของตน อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ก่อนหน้าของการพัฒนาเหตุการณ์ไม่ได้ยกเว้นความเป็นไปได้ของการเลื่อนวันที่เสร็จสิ้นการแปรรูป