ในทศวรรษที่ผ่านมา มีการเติบโตอย่างรวดเร็วในเมืองต่างๆ ที่ดินเปล่าทั้งหมดกำลังถูกสร้างขึ้น บางครั้งเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ ชาวเมืองก็ได้แต่สงสัยว่าอาคารที่สร้างขึ้นไม่เข้ากับอาคารโดยรอบได้อย่างไร ด้วยการใช้รหัสผังเมืองใหม่ สถานการณ์ก็เริ่มเปลี่ยนไป
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ตามกฎหมายใหม่ การพัฒนาที่อยู่อาศัยภายในเขตเมืองควรได้รับการควบคุมโดยระเบียบการใช้ที่ดินและการพัฒนา (LAR) กฎดังกล่าวควรเป็นวันที่ 01.01.2012 ได้รับการพัฒนาสำหรับการตั้งถิ่นฐานทั้งหมดในรัสเซีย การพัฒนาของพวกเขาได้รับคำสั่งจากหน่วยงานและหน่วยงานเทศบาลให้กับการประชุมเชิงปฏิบัติการด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผนและสถาบันการออกแบบขนาดใหญ่
ขั้นตอนที่ 2
นักพัฒนารวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับอาณาเขตทั้งหมดของการตั้งถิ่นฐาน พวกเขากำหนดวัตถุประสงค์ของดินแดนที่มีการใช้งานที่แตกต่างกัน ดังนั้นในการตั้งถิ่นฐานใด ๆ จึงมีเขตอุตสาหกรรมและคลังสินค้าพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจเขตที่อยู่อาศัย ในการพัฒนา PZZ ไม่เพียง แต่คำนึงถึงสถานการณ์ปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโอกาสในการพัฒนาพื้นที่ในเมืองด้วย ดังนั้นอาณาเขตทั้งหมดของนิคมจึงแบ่งออกเป็นเขตอาณาเขตที่มีจุดประสงค์ต่างกัน
ขั้นตอนที่ 3
โซนที่กำหนดเป็นอาคารที่อยู่อาศัยยังมีจุดประสงค์ที่แตกต่างกัน: อาคารที่อยู่อาศัยหลายชั้น, แนวราบ, แบบผสมผสาน สำหรับแต่ละโซนดังกล่าวจะมีการจัดตั้งกฎระเบียบการวางผังเมืองด้วยความช่วยเหลือซึ่งควบคุมการพัฒนา
ขั้นตอนที่ 4
สำหรับแต่ละเขตอาณาเขตที่อยู่ภายใต้คำจำกัดความของ "การพัฒนาที่อยู่อาศัย" PZZ ได้กำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินอัตราการอนุญาตการใช้อาณาเขตระยะทางขั้นต่ำของอาคารที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างจากรั้วเป็น สร้างขึ้น, ความสูงสูงสุดของรั้ว, ส่วนที่ยื่นออกมาของส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่อนุญาตเกินเส้นสีแดงที่ได้รับอนุมัติ "- ขอบเขตอาคารรายไตรมาส
ขั้นตอนที่ 5
นอกจากนี้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทจะมีการกำหนดพื้นที่สูงสุดที่อนุญาตและความสูงของอาคารและโครงสร้างสัดส่วนขั้นต่ำของพื้นที่ภูมิทัศน์และจำนวนที่จอดรถในอาณาเขตที่อยู่ติดกัน กฎระเบียบการวางผังเมืองทั้งหมดเหล่านี้อนุญาตให้มีการควบคุมการพัฒนาที่อยู่อาศัยและเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการลงโทษผู้ฝ่าฝืนและบังคับให้พวกเขาอยู่ในระเบียบการพัฒนาเมืองที่มีอารยะธรรม